Département 33 · Gironde · Édition 2026
Logement
étudiant
dans le 33.
Résidences étudiantes, CROUS, colocation : tout ce qu'il faut savoir pour se loger dans le département 33 (Gironde) en 2026.
Guide · Logement étudiant 33
4 façons de se loger dans le 33.
Résidence étudiante, CROUS, colocation ou studio particulier : chaque option a ses conditions, ses prix et ses avantages. Voici comment choisir.
Résidence étudiante privée
Studios meublés clé-en-main gérés par un opérateur. Loyer tout inclus (eau, internet, charges), services sur place (sport, laverie, local vélos), aucune condition de ressources. La solution la plus simple pour arriver seul dans le 33.
- Pas de conditions de ressources
- Internet, eau, charges inclus
- Salle de sport, laverie, accueil sur place
- APL possible (130-220 €/mois)
- Bail 1 an, préavis 1 mois
Résidence CROUS
Logements sociaux étudiants gérés par le CROUS Bordeaux-Aquitaine. Les loyers les plus bas du marché mais surfaces réduites (9-18 m²), conditions de ressources via DSE, et demande chroniquement supérieure à l'offre.
- Loyers les plus bas (280-410 €)
- APL éligible (loyer net possible 60-280 €)
- Internet RENATER inclus
- Laverie sur place (payante)
Colocation étudiante
Appartement partagé entre 2 à 4 colocataires. Idéal si vous avez déjà un réseau à Bordeaux ou cherchez de la superficie. Loyers au m² plus avantageux qu'un studio seul, mais gestion plus complexe et moins de services.
- Plus d'espace au même prix
- APL si signataire du bail
- Garantie Visale acceptée
- Vie sociale intégrée
Studio particulier
Location nue ou meublée de particulier sur Leboncoin, SeLoger, PAP. Plus de flexibilité sur la surface et l'emplacement mais bail classique (loi Alur), dépôt de garantie 1-2 mois, et vigilance sur les arnaques.
- Large choix de surfaces et localisations
- APL possible (bien meublé ou conventionné)
- Parfois sans frais d'agence (particulier)
Résidences étudiantes 33 · Classement 2026
Top 7 résidences dans le département 33.
Les meilleures résidences étudiantes du 33, classées sur 14 critères. Toutes situées dans l'agglomération bordelaise — cœur du marché étudiant de Gironde.
Campus Queyries
Bord'Oh
Cap Avenir Bordeaux
Brazz'Ile
Docks 33
Lumen's
Twenty Campus Pont Simone Veil
Géographie · Logement étudiant 33
Logement étudiant par ville du 33.
Le département 33 compte plus de 100 000 étudiants, concentrés sur l'agglomération bordelaise. Voici les principales villes étudiantes et leurs options de logement.
Bordeaux
Métropole principale. Toutes les résidences du classement y sont implantées. 7 résidences étudiantes privées comparées sur 14 critères. Bastide, Lac-Ginko, Belcier : les secteurs les plus actifs.
Pessac
Campus historique de l'Université de Bordeaux. Sciences humaines, droit, économie, STAPS. CROUS Pessac : loyers 280-390 €, demande très élevée. Tram B en 15 min vers le centre.
Talence
Sciences, ingénierie, santé, ENSEIRB-MATMECA, IUT. Campus verdoyant, BU multiples. Demande locative très forte en septembre. Quartier Talence : loyer médian 565 €.
Mérignac
Bassins à Flot, aéroport, zones d'activité. Alternants et étudiants en BTS/DUT. Loyers plus compétitifs que Bordeaux intra-muros. Colocation répandue dans les T3-T4 des quartiers pavillonnaires.
Cenon
Rive droite en rénovation urbaine. La résidence Docks 33 (553 € CC) est la moins chère du classement. Tram A direct Bordeaux en 15 min. Idéal pour les BTS et formations courtes.
Villenave-d'Ornon
Aux portes sud de Bordeaux. IUT Montaigne, Bordeaux INP. Cadre résidentiel et verdoyant. La résidence Lumen's ouvre ici en été 2026. Tram C + bus 23 vers Talence et centre.
Budget · Logement étudiant dans le 33
Combien ça coûte vraiment.
Loyer brut, APL estimée, loyer net mensuel. Tous types de logement étudiant dans le département 33, données 2026.
| Type de logement | Loyer brut CC | APL estimée | Loyer net | Conditions | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Résidence étudiante privée | 532 – 725 € | 130 – 220 € | 312 – 595 € | Garant ou Visale | Dès février |
| CROUS Bordeaux-Aquitaine | 280 – 410 € | 130 – 220 € | 60 – 280 € | DSE · ressources | Dossier janv.–avr. |
| Colocation étudiante | 350 – 580 € | 100 – 190 € | 160 – 480 € | Bail + garant | En flux continu |
| Studio particulier meublé | 500 – 720 € | 120 – 200 € | 300 – 600 € | Bail meublé 1 an | En flux continu |
APL estimée pour un étudiant boursier échelon 3 en Gironde, sans revenus. Montant exact sur caf.fr. Loyers indicatifs, à confirmer auprès de chaque opérateur.
Calendrier · Logement étudiant 33
Quand chercher son logement dans le 33.
Le calendrier est le facteur le plus sous-estimé. Les meilleures résidences étudiantes du 33 affichent complet dès mai. Voici le planning idéal.
Fév.
Ouvrir son DSE + premiers contacts résidences
Déposer le Dossier Social Étudiant sur messervices.etudiant.gouv.fr (CROUS). Contacter en parallèle les résidences étudiantes privées du 33 pour une réservation anticipée. Les stocks de studios pour la rentrée de septembre s'ouvrent dès janvier.
Avr.
Réserver sa résidence étudiante (optimal)
La fenêtre idéale. Campus Queyries, Bord'Oh et Cap Avenir sont régulièrement complets avant fin avril. Si vous attendez vos résultats Parcoursup, signalez votre intérêt auprès des résidences — certaines acceptent des réservations conditionnelles.
Juin
Résultats Parcoursup + confirmation
Résultats Parcoursup : confirmer la réservation une fois votre école connue. Résultats CROUS : les attributions de logements arrivent par mail entre juin et août. Accepter dans les 72 h si vous recevez une offre.
Août
Dernières disponibilités et liste d'attente
Si vous cherchez encore, consultez les listes d'attente des résidences. La colocation et les studios particuliers restent accessibles jusqu'en septembre. Évitez les recherches de dernière minute qui restreignent fortement le choix de quartier.
Sept.
Emménagement et démarches CAF
Demander l'APL sur caf.fr dès l'entrée dans les lieux (ne pas attendre). Activer la Garantie Visale si nécessaire (visale.fr, gratuit, avant la signature du bail). Souscrire une assurance habitation (obligatoire, ~80-120 €/an).
Guides · Logement étudiant département 33
Approfondir par thématique.
Tous nos guides sur le logement étudiant en Gironde pour aller plus loin selon votre situation.
Top 7 résidences étudiantes Bordeaux
Classement 2026 des 7 meilleures résidences étudiantes à Bordeaux, comparées sur 14 critères. Loyers, surfaces, DPE, avis et scores pondérés.
Voir le classement → Guide 02Quartiers étudiants du 33
Bastide, Bordeaux-Lac, Pessac, Talence, Cenon, Villenave : loyers médians, tram, ambiance et écoles desservies par secteur.
Choisir son quartier → Guide 03CROUS Bordeaux-Aquitaine
Tout sur les logements CROUS dans le 33 : comment déposer son DSE, tarifs, conditions d'accès et comparatif avec le privé.
Guide CROUS → Guide 04Colocation étudiante à Bordeaux
Prix par quartier, meilleures plateformes (Appartager, La Carte des Colocs) et comparatif coloc vs résidence étudiante.
Guide colocation →Questions fréquentes · Logement étudiant 33
FAQ.
Les questions les plus posées sur le logement étudiant dans le département 33 (Gironde).